Maison 106 m² à Trebeurden

Iad France - Martine Gaudin vous propose : MAISON FAMILIALE 106 m² - 3 / 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS - ENVIRONNEMENT CALME

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1976, saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'évolution.

D'une superficie habitable d'environ 106 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec baie vitrée, d'un salon-séjour traversant d'environ 33 m², particulièrement lumineux grâce à ses deux baies vitrées. Celles-ci offrent un accès direct à une agréable terrasse SANS VIS-À-VIS, propice aux moments de détente en toute intimité, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, un dégagement dessert TROIS CHAMBRES ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'ensemble est édifié sur un terrain CLOS et sans VIS-À-VIS de 486 m², complété par deux abris de jardin, idéal pour le rangement et le stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, néanmoins cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment son environnement calme, la PLAGE accessible en seulement 5 minutes en voiture, une ÉCOLE à 3 minutes, ainsi qu'une GRANDE SURFACE à 4 minutes.

Elle offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le grenier de 19 m².
Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.
Plusieurs photos non contractuelles ont été générées par l'intelligence artificielle pour vous permettre une projection visuelle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325388)