Immeuble professionnel haut de gamme de 700 m², construit en 2004, situé à 15 min de Besançon et Vesoul, en zone artisanale de Rioz (70). Accès immédiat au réseau autoroutier national RN 19 et RN 57 en 2×2 voies à proximité directe Aéroport de Bale : ouverture sur le marché suisse Gare TGV Besançon Franche-Comté ? Paris en 2h Les chiffres qui font la différence : 700 m² répartis en 4 cellules indépendantes - 2 au rdc (130 et 190 m²) -et 2 au 1er étage (120 et 200m²) Prix au m² : 1 071 euros ? bien en dessous du marché régional Charges annuelles : < 7 800 euros HT soit moins de 650 euros/mois Rendement locatif estimé : 8 à 10 % brut DPE : Bâtiment économe ? faible émission GES Le bâtiment : Charpente métallique, double peau isolée, fibre, climatisation, 27 places de parking dont 1 PMR, clôture sécurisée, portail électrique autoportant. Edifié sur un terrain de 2339 m² Zéro travaux. Possibilité mono-location ou multi-locataires. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 6% TTC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 1389
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble tertiaire 700 m² ? investissement clés en main
795 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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