Immeuble tertiaire 700 m² ? investissement clés en main

Immeuble professionnel haut de gamme de 700 m², construit en 2004, situé à 15 min de Besançon et Vesoul, en zone artisanale de Rioz (70). Accès immédiat au réseau autoroutier national RN 19 et RN 57 en 2×2 voies à proximité directe Aéroport de Bale : ouverture sur le marché suisse Gare TGV Besançon Franche-Comté ? Paris en 2h Les chiffres qui font la différence : 700 m² répartis en 4 cellules indépendantes - 2 au rdc (130 et 190 m²) -et 2 au 1er étage (120 et 200m²) Prix au m² : 1 071 euros ? bien en dessous du marché régional Charges annuelles : < 7 800 euros HT soit moins de 650 euros/mois Rendement locatif estimé : 8 à 10 % brut DPE : Bâtiment économe ? faible émission GES Le bâtiment : Charpente métallique, double peau isolée, fibre, climatisation, 27 places de parking dont 1 PMR, clôture sécurisée, portail électrique autoportant. Edifié sur un terrain de 2339 m² Zéro travaux. Possibilité mono-location ou multi-locataires. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 6% TTC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)