Immeuble de rapport 4 appartements 167 m²

VIAGIMMO vous propose la vente d'un immeuble en nue-propriété composé de 4 appartements avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 78 ans. Cet ensemble immobilier de 167 m² est situé à Nantes, dans le quartier historique du Quai de la Fosse en face de la Loire et de l'Ile de Nantes. Celui-ci comprend 4 appartements et un grand atelier: Au premier étage : 1- Un appartement de 93 m² disposant d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et d'un WC séparé. DPE E - GES E 2- Un studio de 14 m² idéal pour de la location étudiante : DPE E - GES E - loué actuellement 540 euros. Au rez-de-chaussée : 3- Un studio de 25 m² au style contemporain, loué 620 euros : DPE G - GES F 4- Un studio de 35 m² avec un espace de vie très bien aménagé: loué 740 euros - DPE G - GES F 5- Un garage/atelier de 50 m² transformable en logement En nue-propriété, l'acquéreur ne paie ni la taxe foncière, ni les travaux, ni aucune rente. Il ne perçoit pas les loyers mais paie l'immeuble avec une forte décote. Ses principaux atouts : - Localisation stratégique dans Nantes - Fort potentiel d'investissement locatif - pas de taxe foncière, ni de travaux, ni de charges de copropriété. Dans le cadre de cette vente en nue-propriété, le vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance des biens tout au long de sa vie. Il peut les louer ou y habiter. Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil). COMPTANT : 536.000 euros MENSUALITÉS : 0 EUROS /MOIS. VALEUR VÉNALE : 720.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur REF 32NP102 CONTACT VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]