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Proche Duras - Ensemble de 3 maisons avec dépendances sur 5 hectares
— Duras 47120 —
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Située à seulement 10 minutes de la ville historique de Duras et à 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac, cette propriété se découvre au bout d'une belle allée privée. L'ensemble comprend trois habitations, réparties sur un terrain d'environ 5 hectares, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou locatif.
La première maison, identifiable par son pigeonnier, est composée au rez-de-chaussée d'une petite cuisine, d'un cellier, d'un couloir, d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une cuisine d'été extérieure permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Attenante à la première maison mais aussi à une propriété voisine, la deuxième habitation présente beaucoup de caractère, avec des murs en pierre apparente. Elle dispose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'un couloir et d'une pièce de vie réunissant salon et cuisine.
La troisième maison, totalement indépendante, se trouve un peu à l'écart et bénéficie de vues dégagées sur la campagne. Elle comprend une véranda, une cuisine avec salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
La propriété comprend également un grand garage ainsi qu'une vaste grange dont les volumes permettent de nombreux aménagements selon les besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 hectares, alternant prairies et zones boisées, et constitue un cadre calme et naturel, à proximité des commodités.
La première maison, identifiable par son pigeonnier, est composée au rez-de-chaussée d'une petite cuisine, d'un cellier, d'un couloir, d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une cuisine d'été extérieure permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Attenante à la première maison mais aussi à une propriété voisine, la deuxième habitation présente beaucoup de caractère, avec des murs en pierre apparente. Elle dispose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'un couloir et d'une pièce de vie réunissant salon et cuisine.
La troisième maison, totalement indépendante, se trouve un peu à l'écart et bénéficie de vues dégagées sur la campagne. Elle comprend une véranda, une cuisine avec salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
La propriété comprend également un grand garage ainsi qu'une vaste grange dont les volumes permettent de nombreux aménagements selon les besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 hectares, alternant prairies et zones boisées, et constitue un cadre calme et naturel, à proximité des commodités.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche Duras - Ensemble de 3 maisons avec dépendances sur 5 hectares
371 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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