Maison 97 m² à Urciers

? MAISON DE VILLAGE ? 97 m² ? Dépendances ? Jardin 1 750 m² ? URCIERS (36160)

Au c?ur du charmant village d'Urciers, découvre cette maison de caractère de 97 m², implantée sur un beau terrain de 1 750 m² avec cour à l?avant et jardin à l?arrière.

Un bien qui allie authenticité et confort grâce à des travaux récents déjà réalisés.

? Agencement :

? Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, 2 chambres, véranda aménagée en cuisine, salle d?eau, WC

? Étage : 1 chambre + grenier aménageable

? Extérieurs et annexes :

? Cour à l?avant

? Jardin à l?arrière

? Cave

? Dépendance latérale

? Dépendance de jardin

? Travaux récents :

? Tableau électrique refait

? Menuiseries double vitrage

? Pompe à chaleur


? Informations techniques :

? DPE : D (215 kWh/m²/an)

? GES : B (7 kg CO?/m²/an)

? Estimation des coûts énergétiques : entre 1 670 ? et 2 300 ? / an (base 2021)

? Surface habitable : 97 m²

? Terrain : 1 750 m²

? Un bien au cachet villageois, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un vrai potentiel grâce aux dépendances.


? Contact : Luc HURBAIN ? BERRISSIMMO

[Coordonnées masquées]

? Prix :54 000 ? HAI

(Honoraires 8 % charge acquéreur ? Prix net vendeur : 50 000 ?)