Quai de Tonnay-Charente - Maison de 155m² Garage et Boutique

Sur les quais de Tonnay-Charente, face au pont suspendu, découvrez cette maison en pierre de 155 m² habitables offrant de nombreuses possibilités grâce à son studio, son local commercial et son garage. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une buanderie avec douche et WC. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un grenier aménageable d'environ 70 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Attenant à la maison et disposant d'un accès indépendant, un local commercial de 29 m² (ancienne boucherie) comprend un espace de vente et une chambre froide, idéal pour une activité professionnelle ou un projet de transformation. Le bien dispose également d'un studio indépendant de 19 m² ainsi que d'un garage de 27 m², complété par un étage d'environ 22 m². L'ensemble s'articule autour d'une agréable cour exposée plein sud d'environ 40 m². (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)