Superbe 2 pieces avec vue degagee

A vendre CHARMANT 2 PIECES au dernier étage avec vue dégagée, Vendu occupé

Rue de la Légion d'Honneur - Saint-Denis

Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, cet agréable appartement de 2 pièces bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'une exposition sud/ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Très bien agencé, il se compose de :
Un séjour lumineux
une chambre avec placard intégré
une cuisine ouverte équipée
une salle d'eau avec toilettes
L'appartement est en bon état général et sera vendu entièrement meublé.
INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Vendu occupé avec un bail meublé en cours
Date d'effet du bail : 27 octobre 2023
Bail d'un an renouvelable par tacite reconduction
Même locataire depuis l'origine du bail
Locataire sérieux, stable et particulièrement soigneux
Loyer actuel hors charges : 770 euros + 70 euros de charges
EMPLACEMENT PRIVILEGIE situé dans une rue à sens unique particulièrement calme, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Accès rapide aux : METRO LIGNE 13 (Station Basilique de Saint-Denis et Saint-Denis Porte de Paris), TRAMWAYS T1 et T8, Nombreuses lignes de bus
LES POINTS FORTS : Dernier étage, vue dégagé exceptionnelle, appartement vendu meublé, locataire sérieux en place, bail en cours, rue calme et recherchée, proximité des transports et commodités.

Belle opportunité d'investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats. A visiter sans tarder !