Foncier à fort potentiel Terrain constructible 1 639 m² Projet collectif R+3

Foncier à fort potentiel Terrain constructible 1 639 m² Projet collectif R+3 Opportunité foncière rare à Saint-Avold ! A seulement 2 minutes du centre-ville, ce terrain constructible de 1 639 m² (16 ares 39 centiares) constitue une excellente opportunité de développement immobilier. Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes routiers, il offre un fort potentiel pour une opération résidentielle. Caractéristiques du terrain : Surface : 1 639 m² Façade : environ 20 mètres Profondeur : plus de 80 mètres Viabilités en limite de propriété Terrain libre de constructeur En zone UB Potentiel de construction d'un immeuble en R+3 (sous réserve des autorisations administratives et de l'étude du PLU) Atout supplémentaire : Le terrain comprend 10 box fermés de type monobloc, en excellent état, pouvant être conservés pour générer des revenus locatifs, répondre aux besoins en stationnement d'une future opération ou être intégrés au projet selon l'étude de faisabilité. Un investissement à forte valeur ajoutée Ce foncier s'adresse particulièrement aux : Promoteurs immobiliers Marchands de biens Investisseurs Aménageurs Son emplacement, ses dimensions et son potentiel de constructibilité en font une opportunité de développement particulièrement intéressante sur le secteur de Saint-Avold. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements : Patrick EHRHARDT au [Coordonnées masquées]. ou [Coordonnées masquées] ou directement en agence L'ADRESSE METZ 5 rue des Messageries 57000 METZ - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons et SYNDIC. Patrick EHRHARDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .