Metz - appartement de charme 133 m² - 3 chambres - balcon - cave

Au coeur de Metz, dans une rue recherchée et au sein d'une petite copropriété de charme parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 133 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations authentiques : parquet massif, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un vaste double séjour lumineux exposé Est/Sud, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie élégant et convivial. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 belles chambres aux volumes généreux, parfaites pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou encore un projet de résidence principale de standing. Vous retrouverez également : -un balcon agréable, -ainsi qu'une cave privative. Les prestations techniques apportent un réel confort : fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, isolation par le toit, toiture refaite il y a environ 10 ans, portail et interphonie récents. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'espace, de lumière et d'un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au [Coordonnées masquées], sur [Coordonnées masquées], ou directement au 5 rue des messageries 57000 Metz ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons. Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Demande de désignation d'un mandataire ad hoc). Charges annuelles : 600 euros.