Maison bourgeoise rénovée dans son écrin de verdure

Située au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette demeure de caractère construite en 1932 développe 243 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 974 m². Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux nobles et des prestations contemporaines, cette maison de maître conjugue authenticité architecturale et confort actuel. Balcons, terrasse, sous-sol complet, double garage et jardin paysager structuré autour d'un magnolia centenaire composent un cadre de vie rare à proximité immédiate du centre-ville. Organisée sur trois niveaux, la distribution intérieure met en valeur les volumes d'origine et les éléments patrimoniaux soigneusement restaurés. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque dialoguent avec un parquet en chevrons élégant menant vers de généreuses pièces de réception. Le double salon, agrémenté d'un poêle à bois récent, s'ouvre directement sur le jardin et prolonge naturellement les espaces de vie. La salle à manger lumineuse complète cet ensemble convivial. La cuisine Cesar entièrement équipée s'accompagne d'un espace repas et d'un cellier attenant. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, dont deux prolongées par un balcon. Un vaste espace bureau avec point d'eau permet d'envisager un usage professionnel ou créatif. La salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, s'ouvre sur un large balcon-terrasse. Le second étage propose un espace détente avec poêle à bois, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce de stockage. Le sous-sol complet comprend un double garage, un atelier, une cave à vins et une buanderie avec accès extérieur. Le jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Le magnolia centenaire structure les perspectives et renforce le caractère singulier du lieu. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de promenade vers les berges de l'Ill facilite le quotidien. La gare TGV de Mulhouse se rejoint en 14 minutes et l'aéroport de Bâle-Mulhouse en 22 minutes. Cette maison de maître rénovée avec soin séduit par l'équilibre entre charme de l'ancien et prestations actuelles. Parquets d'origine restaurés, moulures, boiseries et volumes généreux composent une adresse de caractère au positionnement patrimonial affirmé, idéale pour un projet de vie familial dans un environnement privilégié. Note technique - performance énergétique : suite à une rénovation ciblée de son enveloppe thermique (isolation complète des combles, installation des menuiseries triple vitrage) la propriété bénéficie d'une consommation d'énergie primaire maitrisée et pleinement attestée par l'historique des factures de consommation Commerces à 5 min à pied Écoles à 5 min en voiture Transports (bus) à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7000 et 9520 euros Contact : Sébastien [Coordonnées masquées] Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.