Maison de pays 4 pièces à vendre à Ormoy-Villers - Réf 3174

A vendre, cette maison, située à Ormoy-Villers, village recherché à deux kms de CREPY EN VALOIS, avec gare. Cette maison de 84 m² habitables comprend 4 pièces. Au rez de chaussée, elle dispose d' une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. A l'étage une pièce palière pouvant faire office de bureau et deux chambres. Au deuxième étage un palier donnant sur une 3ème chambre. Une terrasse avec une petite dépendance complète ce bien, ainsi qu'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentée par une chaudière fuel, l'eau chaude est fournie par un ballon électrique datant de 2023. La maison est en bon état général mais demande à être modernisée par les futurs propriétaires. Le terrain de 1482 m² est calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible. Vous bénéficierez d'un bâtiment de 50 m² servant actuellement de garage mais qui pourrait être aménagé en bureau, habitation annexe etc... L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un stationnement pour 3 véhicules est possible. Idéal pour camping car ! La fibre optique est disponible. Située à seulement 2 km des commerces, 2 minutes des écoles, 3 minutes de la gare d'Ormoy-Villers, et à 32 kms de l'aéroport de ROISSY CHARLES DE GAULLE. Cette maison offre un très beau potentiel avec quelques travaux d'aménagement. La classe énergie est notée F pour une consommation énergétique de 309 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée F (de l'ordre de 83 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3180 euros et 4360 euros. Les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison dans un cadre paisible. Elle est en vente à 199000 euros. Réf agence : 3174. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence Guy Hoquet CREPY EN VALOIS pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MATUSIAK, agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Compiègne sous le numéro 950641951. Valérie MATUSIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950641951 - COMPIEGNE.