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Cozynergy

à Toulouse

Manoir en bord de rivière, cadre d'exception

Name: Manoir en bord de rivière, cadre d'exception
SKU: 11106
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Seurin-De-Prats 24230 —

650 000 €

430 m² / 3 491 m²

17 pièces

Beyond Immobilier

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Situé au bord de l'eau, ce manoir offre une situation rare et privilégiée. La maison principale dispose de cinq chambres spacieuses et de généreux espaces de réception modulables selon vos envies. Attenant à la demeure, un cottage indépendant de deux chambres complète l'ensemble, tandis qu'un troisième espace, facilement aménageable, pourrait accueillir des hôtes supplémentaires ou une dépendance autonome. Ce bien est idéalement conçu pour accueillir une chambre d'hôtes ou un gîte de charme : vos visiteurs profiteront pleinement des activités de la rivière, de ses rives apaisantes et de l'atmosphère sereine qui règne en ces lieux. Les jardins, plantés de végétaux matures, déploient leur intimité sur près de 3 500 m², agrémentés d'une grande piscine, un écrin de verdure et de tranquillité. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 11106
Honoraires d'agence de 5.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 7 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr