Name: Maison au calme
SKU: 23188
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

435 000 €

129 m² / 816 m²

4 pièces

L'Adresse Cabinet Chesneau - La Rochelle

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Dans un environnement verdoyant et préservé, au coeur d'un charmant hameau, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne offrant un cadre de vie paisible. Dès l'arrivée, vous apprécierez son jardin d'accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'intérieur propose une entrée avec vestiaire et s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie et deux wc indépendants complètent l'agencement fonctionnel de la maison. Un grand garage de 27 m² avec porte motorisée complète les prestations intérieures. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : cuisine d'été sous auvent, piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur, abri de jardin et préau. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², bien exposée et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre plusieurs accès et un environnement particulièrement agréable. Située à seulement 5 minutes de Périgny, à proximité des commerces, écoles et transports de Saint-Rogatien, elle constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité aux portes de La Rochelle. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 23188
Honoraires d'agence de 4.82% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr