Maison 240 m² à Boissy-Le-Chatel

?? COUP DE COEUR À BOISSY-LE-CHÂTEL ?? ? 445 000 € FAI Vous rêvez d'une maison familiale pleine de charme, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort moderne ? Cette magnifique briarde rénovée est faite pour vous ! ? Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 240 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un superbe terrain arboré de 2 220 m². ?? Les atouts qui font la différence : ? Une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² ? Une superbe véranda climatisée avec vue imprenable sur le jardin ? Cuisine aménagée et équipée avec électroménager SMEG ? Salle de cinéma privée pour des moments inoubliables en famille ou entre amis ? 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing ? Bureau en mezzanine idéal pour le télétravail ? Grenier aménageable offrant encore du potentiel ? Deux terrasses dont une avec pergola ? Double garage ? Fibre optique ? Cheminée à bois pour des soirées chaleureuses ? À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : ? Jardin arboré de 2 220 m² ? Espaces de détente et de convivialité ? Cadre paisible sans vis-à-vis direct ? Confort et économies d'énergie : ? DPE C ? 2 pompes à chaleur Air/Eau ? Ballon thermodynamique ? Isolation des combles ? Double vitrage bois ? Boissy-le-Châtel (77169) ? À proximité des commerces, écoles et axes de transport. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. ? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre privilégié ! ? 445 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1745.00 et 2361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide