Appartement 123 m² à Colmar

À Colmar, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent Le Friec vous propose cette propriété dans le quartier St Joseph à quelques minutes seulement du centre-ville. Développant 123,06 m² Loi Carrez, ce bien se distingue par une caractéristique particulièrement rare : un jardin privatif d'environ 500 m² exposé plein sud, agrémenté d'une cour. Un extérieur de cette dimension est exceptionnel sur le secteur et permet de profiter d'un véritable espace de vie en plein air tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante avec accès au sous-sol, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains ainsi que deux WC. À l'étage, deux grandes chambres offrent des volumes confortables, parfaitement adaptés à une famille ou à un projet d'aménagement personnalisé. Deux garages privatifs complètent le bien et apportent un véritable confort de stationnement, particulièrement apprécié à proximité du centre-ville. Un sous-sol permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est équipé de fenêtres PVC avec double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Son état général est à rafraîchir, laissant la possibilité de moderniser les prestations selon vos envies tout en valorisant son fort potentiel. Ce bien séduira les acquéreurs recherchant un appartement avec jardin à Colmar, offrant des volumes généreux, un vaste extérieur privatif et des dépendances rares dans un environnement urbain. FAQ Est-il courant de trouver un appartement avec un jardin de 500 m² à Colmar ? Non. Un extérieur privatif de cette superficie constitue une prestation particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien est-il adapté à une famille ? Oui. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes, son grand jardin et ses deux garages, il répond aux besoins d'une famille recherchant espace et confort. Des travaux sont-ils à prévoir ? L'appartement est à rafraîchir, ce qui permet de personnaliser les aménagements et de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703