Maison 188 m² à Heiteren

HEITEREN – Seulement chez Résolument Immo Volumes exceptionnels, faible consommation énergétique, 190 m² habitables, 5 chambres et un fort potentiel d'évolution : découvrez une maison familiale de qualité qui saura s'adapter à tous vos projets de vie. Vincent Le Friec vous propose cette belle maison rénovée de 190 m² habitables, où l'espace, la luminosité et le confort se conjuguent parfaitement. Pensée pour accueillir une grande famille, elle offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le salon-séjour de 30 m², chaleureux et convivial, est sublimé par un insert à bois performant, véritable coeur de la maison. Simple d'utilisation, il assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude de l'ensemble de l'habitation, offrant un confort quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de bons petits plats. Elle est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier, idéale pour le stockage et l'organisation du quotidien. À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel avec une chambre disposant d'une mezzanine pleine de charme, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une magnifique pièce traversante de 49 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et bénéficiant de nombreux rangements intégrés. Vous découvrirez également une pièce de 34,5 m², déjà raccordée aux différents réseaux, prête à accueillir tous vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace professionnel, studio indépendant ou logement complémentaire. Le dernier niveau propose un grenier d'environ 100 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, d'une terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store motorisé, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage de 26 m² avec porte motorisée, d'une place de stationnement privative au sein de la propriété ainsi que d'un abri de jardin, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Située à proximité immédiate de Neuf-Brisach, de Breisach et de la frontière allemande, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Une maison lumineuse, évolutive, parfaitement entretenue et offrant des volumes rares sur le secteur. Un bien coup de coeur qui mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Vincent Le Friec – Résolument Immo au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289.00 et 1744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703