Maison 122 m² à Algolsheim

Algolsheim, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent LE FRIEC vous présente cette maison individuelle de 140m² au sol et 123m² habitables. Cette maison répond aux attentes des familles recherchant espace, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante, lumineuse et agréable à vivre. La cuisine indépendante entièrement équipée permet de profiter d'un espace convivial tout en conservant une organisation pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied particulièrement recherchée. À l'étage, deux grandes chambres de près de 20 m² et 23 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la terrasse couverte de 24 m² prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin plat, entièrement clôturé et piscinable, offre un cadre idéal pour les enfants, les loisirs ou un futur projet d'aménagement. Le sous-sol complet accueille une cave, une buanderie ainsi qu'une pièce aménageable en salle de jeux, bureau ou espace dédié au télétravail. Un garage complète les prestations. Rénovée en 2017 et en excellent état, cette maison bénéficie de fenêtres PVC avec double vitrage, d'un chauffage individuel associant gaz, bois et électrique, d'un poêle à bois, d'un assainissement conforme au tout-à-l'égout ainsi que d'excellents diagnostics avec un DPE C et un GES A. L'absence d'anomalies sur les installations gaz et électricité constitue un véritable gage de sérénité. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien sans travaux, offrant de beaux volumes et une localisation stratégique à proximité de la frontière allemande. POINTS CLÉS Maison individuelle 122,76 m² habitables Terrain de 636 m² 5 pièces 4 chambres Vie de plain-pied (2 chambres au rez-de-chaussée) Terrasse couverte de 24 m² Jardin clos et terrain piscinable Cuisine équipée Sous-sol complet Cave Buanderie Salle de jeux ou bureau Garage Poêle à bois Chauffage individuel gaz, bois et électrique Double vitrage PVC Excellent état DPE C GES A Prix : 310 000 € FAQ La maison permet-elle une vie de plain-pied ? Oui. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant sont situés au rez-de-chaussée, permettant une utilisation confortable sans avoir à monter à l'étage. Des travaux sont-ils à prévoir ? Non. La maison est en excellent état, a été rénovée en 2017 et présente des installations gaz et électricité sans anomalie. Quels sont les principaux atouts de cette maison ? Ses quatre chambres, sa terrasse couverte, son jardin clos, son sous-sol complet, son excellent classement énergétique et sa proximité avec Neuf-Brisach et la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cette maison, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1490.00 €. Les informations su...