Comme une maison - terrasse plein ciel 21m2 - appartement 41m2 st ouen

Situé rue des Rosiers, à proximité immédiate du square Marmottan, cet appartement de 41,16 m² Carrez se distingue avant tout par son extérieur exceptionnel : une terrasse plein ciel de plus de 21 m², un espace rare dans ce secteur de Saint‑Ouen. Cette terrasse offre une lumière douce en fin de journée et constitue un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour créer un espace de vie extérieur confortable et intime. Le bien, situé au premier et dernier étage sur cour se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une grande chambre et d’une salle de bains avec WC. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, préservé des nuisances de la rue. DPE C Copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 403 €.