EXCLUSIVITE Maison en pierre spacieuse - entre Monpazier et Villereal

EXCLUSIVITE AGENCE SITUATION: Cette propriété bénéficie d'un positionnement à proximité des bastides emblématiques de Monpazier et Villeréal. Elle profite de la campagne tout en restant proche des commerces, marchés et commodités de la région. HABITATION: Cette maison développe de beaux volumes avec une distribution fonctionnelle et confortable. L'entrée de 16,10 m² dessert les différents espaces de vie de la maison. Un sas de 8,2 m² ainsi qu'un débarras d'environ 15 m² viennent compléter les espaces de rangement et de circulation. Un espace dédié à la chaudière au fioul est également présent. La partie nuit se compose de deux grandes chambres. La première chambre, d'environ 23 m², bénéficie de sa propre salle de douche avec WC. La seconde chambre, particulièrement spacieuse avec ses 28,6 m², est accompagnée d'une salle de bains indépendante de 7,2 m² ainsi que d'un WC séparé. Un couloir de 6 m² assure la liaison entre ces différents espaces. Une laverie de 5,8 m² complète l'ensemble. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, d'environ 53,4 m², dispose d'une cheminée apportant charme et caractère à la propriété. La cuisine attenante d'environ 30 m² complète cet espace de vie agréable et lumineux. A l'extérieur, un auvent avec pièce de vie attenante offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours ou envisager un espace de réception. CONFORT: La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur, ainsi que de menuiseries en double vitrage bois complétées par des menuiseries aluminium. Terrain environ = 991 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .