Exclusivité - T2 Canut - Croix Rousse

A Vendre - Appartement de charme au coeur de la Croix-Rousse. Situé dans une rue calme, au coeur du quartier très recherché de la Croix-Rousse, cet appartement de type canut, rénové avec goût il y a trois ans, vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa vue dégagée sur jardin, sans aucun vis-à-vis. Au 1er étage sur cour d'une copropriété bien entretenue, il offre une surface Carrez de 44,11 m² (et 69,14 m² au sol), et se compose comme suit : Une entrée desservant une magnifique pièce de vie de 35 m² (séjour + cuisine ouverte), avec une belle hauteur sous plafond et de beaux matériaux ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement intelligemment intégrés. A l'étage, en mezzanine, une chambre de 12 m² (avec hauteur inférieure à 1,80 m), un dressing et un coin bureau très fonctionnel. Exposé plein ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir - il est prêt à être habité immédiatement. Un bien rare dans un secteur privilégié, idéal pour un pied-à-terre, un couple ou un premier achat. Taxe foncière 360 euros Votre contact privilégié : Marvin MIRÒ [Coordonnées masquées] Vivons ensemble votre Instant Immobilier. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.