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Gory Menuiserie

à Saint-Paul-Les-Romans

R'élec

à Chatuzange-Le-Goubet

Grande et Belle Maison Provençale au coeur de la Drôme / 358m2 / Piscine / Garage

— Chatuzange-Le-Goubet 26300 —

680 000 €

358 m² / 2 302 m²

17 pièces

Homes Transactions

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Dans un environnement calme et sans nuisance, à seulement 20 minutes de la gare TGV, découvrez cette spacieuse propriété de 358 m² habitables, idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet multigénérationnel. La maison se développe sur trois niveaux offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée Séjour lumineux de 80 m² 3 chambres 1 salle d'eau Terrasse abritée avec accès piscine Étage : Seconde cuisine équipée Pièce de vie de 45 m² 4 chambres 2 salles de bains Grande terrasse exposée sud et ouest Extérieurs : Terrain arboré et paysagé de plus de 2 300 m², entièrement sécurisé, comprenant : Piscine Studio indépendant de 20 m² Terrain de pétanque Abri à bois Espace parking Deux garages Bien rare sur le secteur ! DPE : C Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 3 014 euros à 4 078 euros (prix 2021) *Honoraires à la charge du vendeur

Référence: 131
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr