Appartement Dijon 4 pièce(s) 78m2

Appartement 4 pièces avec balcon, parking privatif et environnement privilégié à Dijon Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 78m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur d'un secteur recherché de Dijon. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant équipé d'un grand placard de rangement. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux composé d'un salon-salle à manger bénéficiant d'un accès direct au balcon. Exposé sud-ouest et donnant sur les espaces verts intérieurs de la résidence, ce balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, dans un environnement calme, arboré et sécurisé. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie par un dégagement, se compose de trois chambres, dont une de 14m² avec un vaste dressing. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques centralisés. Traversant et exposé nord-est / sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence propose également de nombreuses places de stationnement collectives ainsi qu'un local à vélos idéal pour profiter des balades environnantes. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les écoles sont accessibles à pied, les commerces du quotidien se trouvent à quelques minutes seulement, et le tramway situé à une centaines de mètres facilite les déplacements vers le centre-ville. Les amateurs de nature et de promenades apprécieront également la proximité du Port du Canal et de ses espaces de loisirs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre ville et nature. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité, sécurité et qualité de vie. A découvrir sans tarder ! DPE : C Charge de copropriété : 120 euros/mois Pas de procédure en cours Contactez-nous pour organiser une visite : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 246 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.