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Appartement 28 m² à Angers
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? Belle opportunité à saisir !
Découvrez ce T1 bis de 28,19 m², alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'un investissement rentable.
?? Pièce de vie lumineuse avec parquet authentique et élégante cheminée en marbre d'ornement?? Cuisine indépendante?? Salle d'eau?? Appartement vendu libre de tout occupant, prêt à être mis en location ou habité immédiatement.
? Prix de vente FAI : 125 900
? Un investissement attractif
Loyer potentiel : 580 hors charges/mois
Revenus locatifs annuels : 6 960
Frais de notaire estimés (ancien) : ? 10 100
Coût total d'acquisition : ? 136 000
?? Rentabilité brute sur prix d'acquisition acte en main : environ 5,1 %
Calcul :6 960 ÷ 136 000 × 100 = 5,12 %
? Les atouts pour l'investisseur
? Appartement libre immédiatement? Faible surface très recherchée par les étudiants et jeunes actifs? Charme de l'ancien (parquet, cheminée)? Rentabilité supérieure à 5 % acte en main? Potentiel de valorisation patrimoniale
? Une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier avec un rendement sécurisé dès la mise en location.
Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 49[Coordonnées masquées]10 949
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? Prix de vente FAI : 125 900
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Loyer potentiel : 580 hors charges/mois
Revenus locatifs annuels : 6 960
Frais de notaire estimés (ancien) : ? 10 100
Coût total d'acquisition : ? 136 000
?? Rentabilité brute sur prix d'acquisition acte en main : environ 5,1 %
Calcul :6 960 ÷ 136 000 × 100 = 5,12 %
? Les atouts pour l'investisseur
? Appartement libre immédiatement? Faible surface très recherchée par les étudiants et jeunes actifs? Charme de l'ancien (parquet, cheminée)? Rentabilité supérieure à 5 % acte en main? Potentiel de valorisation patrimoniale
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Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 49[Coordonnées masquées]10 949
Référence: JB-1781-MAISON-BLANCHE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires d'agence de 5.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 28 m² à Angers
125 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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