Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 27.81 m2

Spécial investisseur ou primo-accédant Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, des lignes de tramway et de l'ensemble des commerces de proximité, ce studio d'environ 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. L'appartement profite d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée, apportant une agréable sensation d'espace à la pièce de vie. Le bien se compose d'une pièce principale confortable, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau fonctionnelle. Son agencement optimisé permet une occupation immédiate sans travaux indispensables. Pour les acquéreurs souhaitant valoriser davantage le bien, quelques aménagements permettront d'améliorer le confort et d'exploiter pleinement son potentiel. Une réflexion sur les volumes offre notamment la possibilité de créer un véritable T1 bis avec un espace nuit distinct. Une adresse de choix au coeur de Bordeaux, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 28 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 788 euros. Matthieu PENY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 068 979 - BORDEAUX.