Appartement 22 m² à Lille

Studio rénové – Vieux Lille / Esplanade Idéalement situé à proximité immédiate de la Citadelle et de l'Esplanade, au coeur du Vieux Lille, ce charmant studio de 22,16 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété sécurisée comprenant 16 lots d'habitation. L'appartement, en excellent état, a été récemment rénové. Il se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un agréable séjour lumineux avec coin cuisine. Des travaux récents ont été réalisés : radiateurs, tableau électrique et ballon d'eau chaude neufs, offrant un bon confort thermique et un DPE favorable. Le bien est situé rue Jemmapes à proximité immédiate de nombreuses écoles et pôles universitaires tels que l'IAE, l'IFAG, ainsi que l'ensemble du quartier Vauban avec notamment la Catho, l'IÉSEG, l'IPAC, accessibles rapidement à pied ou en transport. Charges de copropriété : 85€ par mois Chauffage individuel électrique Dernièrement loué 500 € par mois dont 50 € de charges, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un premier achat de qualité. Il est libre de toute occupation. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.