Appartement 82 m² à vendre à Nantes (44300)

A Nantes EST, rue des forges, à proximité du tram. Une maison d'habitation divisée en immeuble de rapport de 5 appartements. Celle ci se compose de 5 appartements: au RDC: 2 studios de 13,75 m2 et 14,45 au 1er : 2 studios de 13,55m2 et 14,65 au 2éme: 1 T2 de 16,62m2 carrez et 32,71 au sol Les appartements et les communs sont en excellent état, meublés et décorés avec goût. Beaux matériaux, mobilier qualitatif et finitions soignées. Les communs offrent des espaces de stockages supplémentaires. Particularité, le bien est une maison divisée en appartement, même si chaque appartement est complètement indépendants, tableaux éléctrique et compteurs d'eaux, ils n'ont pas de linky indépendants et sont donc non divisibles selon les régles du PLU actuel. A ce jour, le bien est exploité en colocation 4 chambres et une pièce de vie mais peut être retransformé en configuration 5 appartements avec peu d'investissements (5000 euros max) loyer actuel configuration coloc 4 chambres: 1980 dont 200 euros de charges loyer en configuration 5 appartements: 2700 euros et 250 euros de charges Un bel investissement à visiter sans tarder. Regardez la vidéo du bien ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854[Coordonnées masquées]5 RCP RCACO-22-024859