Commerce 74 m² à Holtzheim

Local commercial / Bureaux 74 m² à aménager – Plein centre Holtzheim Opportunité rare au coeur de Holtzheim ! A saisir un magnifique plateau de 74 m² à aménager et décorer selon les besoins de votre activité. Idéalement situé en plein centre du village, sur un axe passant et visible, entre la Mairie et la boulangerie. Ce bien s'intègre au rez-de-chaussée d'un bâtiment de charme au caractère alsacien authentique (bâtisse à colombages), alliant le cachet de l'ancien et le potentiel d'un aménagement moderne. ? Idéal pour de nombreuses activités : Secteur médical & paramédical : Kinésithérapeute, cabinet d'infirmiers, ostéopathe, psychologue, médecin généraliste ou spécialiste. Professions libérales & conseil : Cabinet d'avocats, notaire, comptable, agence immobilière. Bureaux d'entreprise : Start-up, agence de communication, espace de coworking privatif. ? Accessibilité et Atouts : Stationnement facilité : Un parking avec des places en nombre suffisant pour accueillir sereinement votre patientèle ou vos clients. Mobilité douce : Excellent accès piéton et cyclable, parfait pour une activité et un service de proximité. Emplacement stratégique : Au coeur de la vie du village, garantissant une belle visibilité et un flux quotidien de passage. ? Caractéristiques techniques : Surface : 74 m² État : Plateau à aménager (l'occasion de créer un espace 100% sur-mesure) Nous contacter pour en savoir plus. Le plus : Un local vierge de tout aménagement qui vous permet de configurer le nombre de bureaux ou de salles de consultation exact dont vous avez besoin, tout en respectant les normes PMR en vigueur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 67[Coordonnées masquées]35 912