Commerce 342 m² à Caen

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la vente: INVESTISSEMENT BUREAUX LOUÉS – CAEN PÉRICENTRE IV Rare opportunité d'investissement au sein du secteur tertiaire recherché de Caen Péricentre IV. Ensemble immobilier de bureaux développant 372 m², entièrement loué à un locataire national de premier ordre, générant un revenu locatif annuel de 49 888,38 € HT. Les baux sont en cours de renouvellement, offrant une visibilité locative renforcée et une sécurisation des revenus pour le futur propriétaire. Les points forts de l'actif Surface de bureaux : 372 m² 12 places de stationnement privatives Revenus locatifs annuels : 49 888,38 € Locataire de qualité Renouvellement des baux en cours Forte rentabilité Secteur tertiaire dynamique Charges à la charge du locataire Emplacement stratégique Situé au coeur de Caen Péricentre IV, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité : Accès immédiat au périphérique Nord Connexion rapide vers l'A13 (Paris) et l'A84 Réseau de transports urbains performant Gare SNCF à moins de 10 minutes Proximité immédiate du CHU de Caen et du campus universitaire Environnement attractif L'actif profite d'un environnement économique dynamique comprenant : Commerces de proximité Restaurants et restauration rapide Hôtels Services aux entreprises Activités tertiaires et enseignement supérieur Prix de vente : 372 000 € Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. TH2 Conseil et Transaction [Coordonnées masquées] Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.