Maison mitoyenne 91,46 m 2 ( 198,37 m2 utiles) + double garage Saint-Cergues

Dans un environnement pratique et recherché à Saint-Cergues, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou une vie de famille sereine.

Description du bien :
- Maison mitoyenne d’environ 91,46 m 2 ( 198,37 m2 utiles)
- Pièce de vie lumineuse de 24 m2
- Cuisine indépendante de 12 m2
- Deux chambres confortables dont une avec son dressing
- 2 salles de bains
- Deux toilettes pour plus de confort au quotidien
- Grande buanderie chauffée, offrant un espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire
- Double garage


Extérieurs :
- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
- Jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis

Située à Saint-Cergues, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et des axes principaux facilitant l’accès rapide vers Genève. Un secteur particulièrement recherché par les frontaliers, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et accessibilité.

Honoraires à la charge de l’acquéreur. CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : G. Consommation énergétique : 346 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 108 kg CO₂/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 460 € par an.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** Pour vous permettre de mieux vous projeter, des aménagements ont été réalisés avec des visuels en 2D afin de mettre en lumière le potentiel d'aménagement de ce bien.**