Maison 96 m² à Charenton-Du-Cher

Maison de village avec jardin au bord de l'eau – Charenton-du-Cher Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! Située au coeur du charmant village de Charenton-du-Cher, à seulement quelques minutes de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette maison pleine de potentiel et idéalement positionnée. Son atout majeur ? Un superbe jardin situé juste en face du canal, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée / Espace de vie : Un grand séjour lumineux et chaleureux, véritable coeur de la maison. Une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Deux chambres confortables. Une salle de bain moderne. Le fort potentiel d'agrandissement : Un grand grenier aménageable au-dessus de l'habitation, offrant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins (suite parentale, bureau, chambres d'enfants). Les extérieurs Un jardin privatif face au canal : un cadre idyllique et rare pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou potager au fil de l'eau. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Responsable Agence VIERZON - Eric DUBOURG