Charmante maison familiale avec jardin sans vis-à-vis

ée, fonctionnelle grâce à ses placards intégrés, vous accédez à un grand séjour double traversant. Véritable cœur de la maison, cette pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud est agrémentée d’une belle cheminée. Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine indépendante avec son cellier attenant, de toilettes et d'un garage intégré accessible en direct. Ce niveau offre en plus un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, le palier dessert l'espace nuit composé de quatre belles chambres, toutes équipées de rangements optimisés, dont l’une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains familiale avec toilettes complète ce niveau. Au dernier étage, les combles ont été entièrement aménagés en un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré sans aucun vis-à-vis idéal pour les journées d'été. Côté prestations, la maison offre un excellent confort au quotidien avec des huisseries et ouvrants récents, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et de nombreux rangements sur-mesure. En plus du garage, elle bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une association foncière urbaine libre dont les charges annuelles s'élèvent à environ 350€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 224kWh/m2/an indice D et classe CLIMAT 7kgCO2/m2/an indice B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques