Maison T 3 à rénover

A saisir !, Dans un environnement privilégié, au calme absolu et au cœur d'un secteur campagne apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cette villa de plain-pied de type 3/4 offrant un fort potentiel de valorisation, en bout d'impasse et restant relativement proche des commodités.
Implantée sur une parcelle de 370 m², cette maison à rénover entièrement constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel.
L'agencement actuel permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'optimiser les volumes et de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies.
Son implantation de plain-pied représente un atout supplémentaire en termes de confort et d'accessibilité.
A l'extérieur, le terrain offre un espace agréable permettant la création d'un jardin, d'une terrasse conviviale, ou encore d'un espace détente pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Un garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement ou de stockage appréciable.
Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet personnalisé dans un environnement paisible.
Il faudra précieusement prendre en considération l'absence de certificat d'urbanisme, le montant des travaux à budgétiser , et la nécessité de mettre en conformité sa fosse septique.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 287 et classé E. Le Diagnostic des gaz à effet de serre est noté 48 et classé D. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1950 € et 2720 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Logement actuellement énergivore à consommation d'énergie excessive. Ces diagnostics ont été réalisés le 06/04/2026.
Prix : 367 500 € incluant les honoraires agence de 17500 € (Soit 5%) à la charge exclusive de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 €
Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Taxe foncière : 1200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr