Appartement 72 m² à Venissieux

Sylvie Amiot et l'agence César et Brutus vous invitent à découvrir, en exclusivité, un appartement qui se vit comme un dernier étage d'exception. Niché au 4ème et ultime niveau (avec ascenseur) d'une résidence récente, ce T3 traversant de 72 m² a bénéficié d'une rénovation complète et raffinée en 2024. Le goût des beaux volumes! Le coeur de l'appartement : Une superbe pièce de réception de 37 m², baignée de lumière naturelle, associant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines entièrement équipée. La pièce en plus : Une terrasse idéale de 15 m² L'espace nuit indépendant ! Deux belles chambres confortables, Un balcon intimiste attenant à l'une des chambres, parfait pour savourer un café le matin. Une salle d'eau moderne Un habitat intelligent, économique et performant (DPE : C) Domotique & Climatisation : Système de Pompe à Chaleur réversible Atlantic. Programmez et pilotez votre température idéale pièce par pièce, directement depuis votre smartphone. Un garage en sus vous est proposé avec le bien. Parc de Parilly situé à seulement 10 minutes de marche Écoles, collèges et commerces de quartier à proximité immédiate, accès rapide aux axes routiers (A43 et périphérique) Envie de visiter ,contactez moi ! Sylvie Amiot - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC Lyon 449 362 888 – Réf. SAM-10126 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.