Terrain 535 m² à Saint-Georges-De-Reneins

EXCLUSIVITÉ : terrain constructible de 535 m² sur la commune de Saint-Georges-de-Reneins (69830), plat et facile d'accès, idéal pour un projet de maison individuelle. Situé à environ 5 minutes à pied du centre-ville, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable, d'un bel ensoleillement Nord/Sud et d'une exposition propice à de beaux espaces de vie lumineux. Libre de constructeur, il offre une grande liberté de conception pour votre futur projet. Caractéristiques techniques : surface de 535 m², coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,20 soit 107 m² d'emprise au sol autorisée. La viabilisation est déjà en bordure de terrain, ce qui simplifie et accélère la mise en oeuvre des raccordements (eau, électricité, assainissement). Parcelle rare sur le secteur, adaptée à un plain-pied ou un étage selon votre programme. Environnement et services : à proximité immédiate du coeur de ville, vous trouverez commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, banques), artisans et services quotidiens. Écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes, structures sportives et associations locales dynamiques. Espaces verts et promenades communales à proximité pour les loisirs et la détente. Accès routiers aisés vers les axes principaux permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et les pôles urbains de la région. Prix du lot : 129 000 € honoraires d'agence inclus. Terrain proposé en exclusivité, opportunité rare sur le marché local. Pour tout renseignement ou visite, contactez Tony SPERANZA C&B [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] AC immobilier- Numéro RSAC 530558733 de Villefranche-Tarare TSP-10216 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON CALADE : Tony SPERANZA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530558733