Name: A vendre villa contemporaine de plain-pied de 90 m2avec garage et terrain piscinable à Ferrals-les-Corbières
SKU: 1968
Price: 237000 EUR
Availability: InStock

237 000 €

90 m² / 245 m²

4 pièces

LABORIE IMMOBILIER

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Votre agent immobilier vous propose en exclusivité cette villa contemporaine de plain-pied d’environ 90 m2 habitables offre un cadre de vie moderne, confortable et agréable au quotidien, située à Ferrals-les-Corbières.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et la qualité de ses finitions. La pièce de vie d’environ 40 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée et électroménager encastré neuf, s’ouvre largement sur une terrasse bois, créant un espace de vie fluide et convivial.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une salle de bains indépendante avec douche, baignoire, WC et miroir rétroéclairé complète l’ensemble.
Un garage carrelé de 14 m2 avec portail motorisé communique directement avec l’intérieur de la maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse bois, de deux points d’eau extérieurs, de prises de courant, ainsi que d’attentes électriques prévues pour une future cuisine d’été. La parcelle de 245 m2 est également piscinable.
Côté confort, la villa bénéficie de prestations actuelles et performantes : climatisation gainable centralisée avec thermostat, VMC hygro B, chauffe-eau thermodynamique bi-bloc 270 L et panneaux photovoltaïques 3 kW pour une utilisation en autoconsommation.
Vous allez adorer votre nouveau chez vous !
Taxe foncière : 1 197 €
Prix de vente : 237 000 € frais d’agence inclus
Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN

Référence: 1968
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr