Name: Élégante maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Aux portes de Périgueux-Champcevinel
SKU: VLSN-NYF-R4W
Price: 434600 EUR
Availability: InStock

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434 600 €

160 m² / 1 142 m²

6 pièces

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Nichée au calme d'une impasse sur la commune recherchée de Champcevinel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux, cette superbe maison de plain-pied sur sous-sol séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.
Parfaitement entretenue, elle dévoile des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimé par un poêle à granulés apportant charme et convivialité.
L'espace nuit propose cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Trois WC, de nombreux rangements, un garage, un cellier et un local technique viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à la détente face au jardin paysager entièrement clôturé. La piscine chauffée apporte une touche de confort supplémentaire à cette propriété pensée pour profiter pleinement de chaque saison.
Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre résidentiel particulièrement recherché.
Une maison familiale clé en main, alliant calme, confort et proximité des commodités.
Référence agence : 10619

Référence: VLSN-NYF-R4W
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr