Name: Immeuble de rapport des années 1970
SKU: CC-2271-2272
Price: 523650 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

523 650 €

151 m²

7 pièces

KELLER WILLIAMS OCÉAN OUEST

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À vendre à Brest, immeuble de rapport composé de 7 studios/appartements meublés, entièrement loués, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et de toutes commodités.

L'immeuble se compose de :

2 appartements en rez-de-chaussée
3 appartements au premier étage
2 appartements au dernier étage

L'ensemble est actuellement loué principalement à des étudiants et jeunes actifs, assurant une excellente stabilité locative.

Revenus locatifs annuels : 35 700 €
Revenus annuels nets après charges : 31 809 €
(Charges comprenant eau, assurance et taxe foncière)

Les logements sont dans un bon état général, isolés et vendus entièrement meublés et équipés.

À l'extérieur, les locataires bénéficient d'un jardin ainsi que d'un stationnement facile à proximité de l'immeuble.

Un investissement clé en main offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché de Brest.

Référence: CC-2271-2272
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 590 € - 6 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage brest achat appartement brest

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr