Entre Verneuil-sur-Avre et Nonancourt

CD 21222.
Belle propriété ancienne située sur une île accessible par un pont et édifiée sur un beau parc paysager avec piscine chauffée.

La propriété comprend une maison principale et une dépendance.

La maison principale, d’une surface habitable de 217 m2, comprend au rez-de-chaussée : entrée sur salon-salle à manger de 42.6 m2 avec cheminée bois, cuisine aménagée de 12.74 m2, entrée de service avec chaufferie. Au premier étage : palier parqueté, chambre de maître parquetée de 36.64 m2 avec salle de douches/wc de 9.4 m2, chambre de 14.46 m2 avec salle de bains de 2.9 m2. Au deuxième étage : palier de 29.34 m2, deux chambres (19.58 m2 et 15.7 m2), mezzanine de 21.23 m2, salle de bains de 6.8 m2, wc.
DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 3 850 € et 5 250 € [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La dépendance, d’une surface habitable de 152 m2, comprend au rez-de-chaussée : pièce de 95.82 m2 composée d’un séjour et d’une cuisine américaine aménagée, salle de douches/wc de 6.8 m2 pour piscine. À l’étage : chambre de 29.04 m2, mezzanine de 24.63 m2, salle de bains de 4.3 m2, wc.

Cave sous chambre à mi-étage.
DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 3 230 € et 4 420 € [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Terrain : 5.397 m2 avec piscine de 11m x 5.50m chauffée par pompe à chaleur, local pour motorisation piscine et arrosage, espace barbecue avec cheminée.

Tout confort : chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann), ballons électriques, toiture récente pour la maison principale, toiture remaniée pour la dépendance, portail automatique, arrosage automatique et éclairage sur l’ensemble du parc, tout à l’égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr