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Propriété de 165m2, 4 chambres sur 4800m2 divisibles et constructibles
— Landiras 33720 —
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Beaucoup de charme et de l'espace pour cette maison de 165 m2 située dans quartier calme et à deux pas des commerces et écoles.
Construite en 1999 et agrandie en 2002, cette maison offre un bel espace de vie de 50 m2 avec cheminée insert, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu’un second salon et un cellier.
Côté nuit, 4 chambres indépendantes agrémentées chacune d'une salle d'eau, parfaites pour préserver l’intimité et la tranquilité de chacun.
Un grand porche de 44 m2 abrite deux voitures et jouxte une dépendance de 35 m2 à aménager en espace de travail ou logement indépendant.
Sur un terrain de 2 500 m2 clos et arboré de fruitiers, vous profiterez d’une piscine maçonnée (10x4,5 m) à rénover et d’une terrasse couverte exposée Sud-Ouest.
Points forts : panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1300€, chauffage au bois par insert récent performant, assainissement collectif et fibre optique.
Le plus : une superbe parcelle de 2 379 m2, bordée d’arbres et recouverte d’herbe, à viabiliser, située en zone UB du PLU avec une emprise au sol de 30% et la possibilité de construire un étage. Les réseaux sont en limite de propriété. Assainissement collectif. Divisible.
Un beau potentiel pour concrétiser un projet de construction et pour créer des chambres d'hotes.
Construite en 1999 et agrandie en 2002, cette maison offre un bel espace de vie de 50 m2 avec cheminée insert, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu’un second salon et un cellier.
Côté nuit, 4 chambres indépendantes agrémentées chacune d'une salle d'eau, parfaites pour préserver l’intimité et la tranquilité de chacun.
Un grand porche de 44 m2 abrite deux voitures et jouxte une dépendance de 35 m2 à aménager en espace de travail ou logement indépendant.
Sur un terrain de 2 500 m2 clos et arboré de fruitiers, vous profiterez d’une piscine maçonnée (10x4,5 m) à rénover et d’une terrasse couverte exposée Sud-Ouest.
Points forts : panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1300€, chauffage au bois par insert récent performant, assainissement collectif et fibre optique.
Le plus : une superbe parcelle de 2 379 m2, bordée d’arbres et recouverte d’herbe, à viabiliser, située en zone UB du PLU avec une emprise au sol de 30% et la possibilité de construire un étage. Les réseaux sont en limite de propriété. Assainissement collectif. Divisible.
Un beau potentiel pour concrétiser un projet de construction et pour créer des chambres d'hotes.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de 165m2, 4 chambres sur 4800m2 divisibles et constructibles
563 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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