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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa 8 pièces 258 m²
— Royat 63130 —
Nos partenaires locaux
Royat - Quartier résidentiel du Paradis - Maison d'architecte de 258 m² sur une parcelle de 1255 m² au dessus de la station thermale avec vue panoramique sur Royat
Cette villa des années 70 offre un plain pied de vie avec accès direct sur le jardin et se compose d'un salon, un coin feu, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de bain, un bureau bibliothèque, une lingerie, 1 WC et de nombreux espaces de rangements. A l'étage, 4 chambres supplémentaires dont une disposant de sa salle d'eau privative, une salle de bain, 1 WC et de 3 penderies.
La maison bénéficie également d'un sous sol avec chaufferie et cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec vue dégagée, dans un quartier calme et à proximité des commerces et commodités.
Prestations techniques: , climatisation, cheminée avec insert, chaudière gaz, huisseries aluminium double vitrage.
Classe énergétique à D.
Prix : 840 000 € dont 40 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 800.000 €
Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Anne SAINT JOANIS - Négociatrice immobilière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette villa des années 70 offre un plain pied de vie avec accès direct sur le jardin et se compose d'un salon, un coin feu, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de bain, un bureau bibliothèque, une lingerie, 1 WC et de nombreux espaces de rangements. A l'étage, 4 chambres supplémentaires dont une disposant de sa salle d'eau privative, une salle de bain, 1 WC et de 3 penderies.
La maison bénéficie également d'un sous sol avec chaufferie et cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec vue dégagée, dans un quartier calme et à proximité des commerces et commodités.
Prestations techniques: , climatisation, cheminée avec insert, chaudière gaz, huisseries aluminium double vitrage.
Classe énergétique à D.
Prix : 840 000 € dont 40 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 800.000 €
Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Anne SAINT JOANIS - Négociatrice immobilière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 8 pièces 258 m²
840 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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