Immeuble de rapport avec commerces loués – 389 m² – Vieux Nogent-sur-Oise

Investisseurs, découvrez une opportunité rare au cœur du Vieux Nogent-sur-Oise ! Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet immeuble de rapport d'environ 389 m² offre un fort potentiel de valorisation et de développement locatif. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux actuellement loués, générant des revenus immédiats. Une réserve d'environ 30 m². Premier étage : Un appartement de type T1. Deux chambres indépendantes. Sanitaires communs. Une cour intérieure. Un hangar / atelier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Deuxième étage : Deux chambres indépendantes supplémentaires. Anciennement exploité en location de chambres, l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet : location meublée, colocation, coliving, optimisation des surfaces ou restructuration complète. Les points forts : Deux locaux commerciaux déjà loués et générateurs de revenus Emplacement recherché dans le Vieux Nogent-sur-Oise Cour intérieure et dépendance Fort potentiel d'optimisation locative Surface totale d'environ 389 m² Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laissent entrevoir un potentiel de valorisation particulièrement intéressant pour un investisseur averti. Pour plus d'informations sur les loyers actuels, le potentiel locatif ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Un bien à fort potentiel pour développer un patrimoine immobilier aux portes de Creil et à proximité de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 609032 )