Appartement à vendre 3 pièces a SAINT DIZIER (52)

Appartement 65 m² – 2 chambres – Balcon – Centre-ville – 70 000 € FAI EXCLUSIVITÉ – SAINT-DIZIER CENTRE-VILLE – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! 70 000 € FAI Vous recherchez un appartement pour y vivre ou souhaitez réaliser un investissement locatif ? Cet appartement d'environ 65 m², aujourd'hui libre de toute occupation, offre ces deux possibilités. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec badge d'accès et vidéosurveillance, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. - Il se compose de : * Une entrée * Un séjour lumineux avec accès au balcon * Une cuisine * Deux chambres * Une salle de bains * Des WC indépendants * Une cave privative Les atouts : Appartement libre immédiatement Environ 65 m² 2 chambres Balcon Cave privative Ascenseur Résidence sécurisée Badge d'accès et vidéosurveillance Menuiseries PVC double vitrage Chauffage collectif au gaz Emplacement central, proche commerces et écoles Un bien également intéressant pour un investissement locatif L'appartement était précédemment loué 600 € hors charges par mois, avec 150 € de provisions sur charges. Désormais libre, il permet au futur propriétaire de l'occuper lui-même ou de le remettre en location, selon son projet. À 70 000 € FAI, ce bien offre un prix d'acquisition attractif pour un appartement de deux chambres situé en centre-ville. Informations copropriété * 124 lots * Charges annuelles de copropriété : 1 650 € * Taxe foncière : 994 € * Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges * Une partie des charges de copropriété récupérables * DPE : E Saint-Dizier – Centre-ville Prix : 70 000 € FAI Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, venez découvrir cet appartement et son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) [Coordonnées masquées] (réf. 609518 )