Appartement à vendre 3 pièces Proche de SAINT DIZIER (52)

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN !

Prix: 78 000 € FAI

Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement avec cet appartement de près de 65 m², actuellement loué, offrant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, sécurisée par badge d'accès et vidéosurveillance, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Pour plus de confort, il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Une cave privative complète ce bien.

Un investissement rentable et serein :

* Appartement actuellement loué
* Loyer mensuel : 600 € hors charges
* Provision sur charges : 150 € par mois
* Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges
* Enlèvement des ordures ménagères inclus
* Une partie des charges de copropriété récupérables

Les atouts qui font la différence :
Résidence sécurisée avec ascenseur
Balcon
Cave privative
Séjour lumineux
Deux chambres
Menuiseries PVC double vitrage
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles
Revenus locatifs dès l'acquisition

Informations copropriété :

* Nombre de lots : 124
* Charges annuelles de copropriété : 1 650 €
* Taxe foncière : 994 €

DPE : E

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un appartement déjà loué, dans une résidence sécurisée et idéalement située.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) [Coordonnées masquées] (réf. 609518 )