Maison 90m2 - 3 chambres.

— Wattrelos 59150 —

199 000 €

91 m²

4 pièces

Valeurs Sûres

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Nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne de 90m2 nichée dans un ancien corps de ferme (divisé en plusieurs logements) et alliant parfaitement le charme de l'ancien avec le contemporain.

Elle se compose en RDC d'une grande cuisine séparée et semi-équipée de 12m2, un spacieux séjour de 30m2, des WC ainsi qu'une buanderie.
L'étage dessert une salle de bain avec WC, un bureau, ainsi que 2 chambres de 10m2 et 16m2.
Pour les beaux jours, vous bénéficierez d'un charmant jardin exposé sud-est, ainsi qu'un jardinet à l'arrière de la maison.
Vous serez séduit par le côté atypique de cette maison, une viste s'impose !
Chauffage électrique + poêle à granules.
REF : 2801VE
Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez Valeurs Sûres au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2023

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr