Superbe maison de 6 chambres (dont 3 au rdc) située dans secteur très calme mais à 10 mn du centre de Poitiers, des facultés et

Saint-Benoît : une maison d'exception au cœur d'un écrin de verdure !

Vous rêvez d'espace, de calme et d'un environnement privilégié, sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette magnifique maison familiale de 214 m², nichée au bout d'une allée privative dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Benoît, est une opportunité rare.
Dès votre arrivée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, puis sur un vaste séjour de 37 m² agrémenté d'un insert, idéal pour partager de beaux moments en famille. Véritable coup de cœur de la maison, la superbe véranda de 40 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue panoramique sur le jardin. Ouverte sur une terrasse suspendue, elle invite à profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, un dégagement avec placards, une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, un espace parfait pour une grande famille, recevoir des proches ou aménager un espace de télétravail.

Le sous-sol complet de 112 m² constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie, sa chaufferie, son atelier et sa cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs.

À l'extérieur, le parc arboré de plus de 2 000 m² est une véritable invitation à la détente. Soigneusement entretenu, il offre intimité, sérénité et un cadre de vie exceptionnel.
Cette propriété séduit également par la noblesse de ses matériaux : pierre naturelle de Bourgogne, tommettes authentiques et terrasse en lames d'Ipé du Brésil apportent un cachet unique à l'ensemble.
Autre avantage particulièrement recherché : la maison affiche un excellent DPE classé C, une performance rare pour un bien de cette superficie. Grâce à son isolation performante et à ses huisseries récentes, elle offre un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Les + qui font la différence :
• Secteur recherché et calme absolu
• Maison en retrait de la rue avec allée privative
• 214 m² habitables et 112 m² de sous-sol complet
• 5 chambres + bureau
• Véranda de 40 m² avec vue dominante sur le parc
• Terrain arboré de plus de 2 000 m²
• Prestations de qualité et matériaux nobles
• Excellent classement énergétique (DPE C)
Des maisons réunissant autant d'atouts sont rares sur le marché. Une visite suffira pour apprécier pleinement le charme des lieux et vous projeter dans votre future vie de famille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Coup de cœur assuré !