À reprendre – domaine touristique – 5 chambres d’hôtes + 3 gîtes – murs + activité

À REPRENDRE – DOMAINE TOURISTIQUE – 5 CHAMBRES D'HÔTES + 3 GÎTES – CA 170 K€ TTC – MURS + ACTIVITÉ SAINT-VAURY (CREUSE) – A seulement 10 minutes de Guéret et à proximité immédiate de la RN145, le domaine profite d'une accessibilité idéale : 3h30 de Paris, 2h40 de Lyon, dans une Creuse de plus en plus recherchée pour son tourisme vert, son authenticité et sa qualité de vie. Changer de vie sans repartir de zéro ? Le Domaine de la Jarrige propose une activité touristique établie et immédiatement exploitable, associant outil professionnel, immobilier et habitation privative au sein d'une même propriété. L'ESSENTIEL CA 2025 : 170 000 € TTC 27 couchages 5 chambres d'hôtes, dont une accessible PMR 3 gîtes indépendants Habitation privative (2 chambres) Plus de 600 m² exploités Parc arboré de plus d'1 hectare Clientèle existante et excellente e-réputation Activité labellisée Gîtes de France Le Domaine dispose de tous les équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l'activité : piscine chauffée, spa, sauna, cuisine professionnelle, grande salle à manger, mobilier et équipements d'exploitation, dépendances, stationnements et borne de recharge électrique. Ancienne demeure du XVIIᵉ siècle restaurée avec soin, La Jarrige offre un cadre particulièrement adapté à un couple ou une famille souhaitant associer projet professionnel et qualité de vie. L'activité dispose encore de réels leviers de développement : optimisation du taux d'occupation, réservations directes, séjours bien-être, stages et retraites thématiques, groupes ou séminaires à taille humaine. Une activité existante, une clientèle, un lieu de vie et un outil de travail déjà opérationnel : il ne reste plus qu'à y développer votre propre projet. Dossier repreneur et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957667