Appartement

EXCLUSIVITE – EFFICITY - LILLE WAZEMMES GAMBETTA – IMMEUBLE DE 2006 - APPT T2- SURFACE 40 m² EN RDC - 1 CHAMBRE - BALCON – PARKING EN SOUS SOL - DPE EN D - ON POSE SES MEUBLES- PRIX 173 00 EUROS- VIDEO DISPONIBLE

Situé au rdc au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, comprenant 24 copropriétaires dont seulement 6 sur cette entrée, découvrez cet appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée, idéalement placé au cœur du très recherché quartier Wazemmes à Lille.

L'appartement traversant se compose :
D'une pièce de vie lumineuse de 15,57 m² avec terrasse de 3,35 m² .
D'une cuisine séparée de 7 m², (plaque, évier et meuble bas neuf)
D'une chambre confortable de 9,7 m² avec placard/dressing et sa terrasse.
D'une salle de bain,
Ainsi que d'un WC indépendant.
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Côté confort :
Repeint il y a quelques jours
Menuiseries PVC double vitrage, volets manuels
Chaudière gaz individuelle Saunier Duval de 2020,
Chauffage par radiateurs,
Production d'eau chaude individuelle au gaz.

L'appartement dispose également :
D'une place de parking privative en sous-sol,
D'un local vélo commun à disposition des copropriétaires.
Informations copropriété :
Copropriété de 24 lots,
6 copropriétaires sur l'entrée concernée,
aucune procédure en cours,
Charges de copropriété : 477 € par trimestre comprenant le fonds travaux ALUR,
Taxe foncière : 1 101 €.
DPE Appartement : D, pas d'anomalies gaz, pas d'anomalies électriques

Un emplacement stratégique :
À seulement quelques minutes à pied des métros Gambetta et Wazemmes 5 minutes à pied, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte via le réseau ilévia.
Le secteur est particulièrement apprécié pour son ambiance vivante, ses commerces de proximité, son célèbre marché de Wazemmes, ses restaurants et sa vie de quartier dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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