Maison 100 m² à Saint-Germain-Les-Belles

Découvrez cette charmante maison d'architecte à l'agencement inversé unique, située au calme en bordure de lotissement, offrant une vue imprenable sur le paysage vallonné du Limousin et un aperçu sur le lac. À l'étage vous découvrez une pièce de vie cathédrale spacieuse avec charpente apparente et poêle à bois chaleureux. Une cuisine ouverte en bois toute équipée (cuisinière, lave-vaisselle) avec cellier attenant et une errasse surélevée (Sud-Est) : accessible depuis le salon, idéale pour prolonger vos soirées d'été, avec un escalier menant directement au jardin. Au rez-de-chaussée (Espace nuit) vous découvrez 3 chambres, dont deux avec un accès direct aux terrasses (l'une couverte). Grande salle de bains soignée avec douche, baignoire et vasque. WC séparé et espace buanderie. Sous-sol & Extérieurs Sous-sol complet : grand espace divisé en 3 pièces, accessible par le côté. Terrain d'environ 1 500 m² : comprenant une grande terrasse exposée Sud-Est, un espace aménagé pour piscine hors-sol, ainsi qu'une parcelle plate constructible (idéale pour un garage, un gîte ou un grand potager). Cette maison est parfaitement entretenue, vendue entièrement meublée. Idéale pour une pose de valises immédiate ou pour du locatif saisonnier. Commodités à pied : À deux pas du lac (baignade surveillée en été, tennis, plage) et des commerces du village (boulangerie, restaurants). Supermarchés à Magnac-Bourg ou Châteauneuf-la-Forêt. Accès : Proche de l'A20, gare dans le village, et Limoges à moins de 30 minutes. Pour plus d'informations contactez nous au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 87[Coordonnées masquées]00 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris