34500 beziers - maison de ville - patio aménagé - 2 chambres - 1 bureau - toiture neuve - secteur les conviviales

Vous aimez les carreaux de ciments années 30 mais êtes attentifs à la qualité d'un confort moderne ?
Pouvoir profiter d'un exterieur est impératif ?
Vous appréciez de pouvoir partir à pieds le matin chercher votre pain et faire votre marché, en profitant d'une vie de quartier où tout le monde se connait et se retrouve chez les commerçants ?

Ne cherchez plus, Vous venez de trouver !

Cette coquette Maison de ville des années 30 se situe précisément au 33 Rue Planchon à Beziers, un secteur paisible depuis lequel vous serez en quinze minutes sur les allées Paul Riquet, et autour du quel toutes les commodités vous tendent les bras 6 jours sur 7

Entrez et admirer cette rénovation minutieusement réalisée dans les règles de l'art.
Les carreaux de ciment ont été préservés, tout comme le pommeau d'escaliers, la cheminée .....

En rez de chaussée, le large couloir dessert la pièce de vie ( 20m2) exposée EST dans laquelle trône une charmante cheminée d'origine en marbre rose , transformée en cave à vin personnelle,

la cuisine séparée exposé OUEST (16m2) laquelle est entièrement équipée en éléctro ménager,

et attenante au patio intimiste, pensé pour être investi d'avril à Octobre.
Une trappe astucieuse permet d'acceder à une cave propre et sèche, sans insectes, laquelle permet de stocker ce que bon vous semblera.

Toujours en rez de chaussée, vous trouverez les wc séparés

Empruntez l'escalier majestueux, ajouré de fenêstrons pour une Maison toujours plus baignée de lumière, et accédez à l'étage :

Une salle d'eau avec cabine douche, bidet et lavabo vous accueille devant le dégagement équipé de grands rangements.
Côté nuit, deux belles chambres ( 10,90m2) ainsi qu'une plus petite chambre dénommée ' bureau' ( 8,90m2) vous attendent pour des nuits paisibles

Le bureau et une des chambres profitent d'un balcon filant exposé EST - Façade Impeccable !
Quant à l'autre chambre, elle donne directement sur le joli Patio intimiste

TOITURE NEUVE rénovée entièrement par des professionnels ( 2024) facture dispo
Double vitrage partout

Le stationnement se fait sur la voie publique gratuitement, nous trouvons toujours de la place
ou
Un abonnement au service de la ville est disponible pour se garer avenue Clémenceau à 2 minutes à pieds pour la modique somme de 25€/mois

Ligne de bus accessible à pieds à 3 minutes

Centres commerciaux et grands axes autoroutiers accessibles facilement également

Mon avis : Si vous cherchez une maison saine, ayant conservé tout son charme d'antan, mais avec en prime un confort moderne, cette maison de ville est faite pour vous.

Idéale pour un premier achat, ou une résidence secondaire

Une Exclusivité Carole QUAGGIOTTO pour BSK Immobilier

Cette annonce référence 336192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr