Maison 5 chambres de 174 m² avec piscine

À VENDRE en exclusivité avec Barbara PINTO BSK Immobilier
une ancienne grange rénovée avec prestations modernes – 5 chambres - 174 m² – La Frette

Vous cherchez un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette magnifique grange entièrement rénovée en 2023 saura vous séduire.
Une maison lumineuse et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 54 m², composée d' une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, baignée de lumière donnant sur la terrasse.
Vous trouverez également :
Une belle suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et salle d'eau (douche)
un cellier / buanderie
Un WC séparé

À l'étage :
4 chambres avec placards intégrés (12 à 13 m² chacune)
Une salle de bains
Un WC séparé

Confort moderne :
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux
DPE en cours

Extérieur agréable :
Sur une parcelle d'environ 676 m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur avec une piscine récente de 9 x 3 m, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur.

Situation :
Située à La Frette, dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités :

À proximité de Voiron et Bourgoin-Jallieu
Gare la plus proche : Rives
Accès rapide à l'autoroute A48
Environ 35 minutes de Grenoble
Environ 1 heure de Lyon

Les + :
Façade en cours de réfection
Assainissement au tout-à-l'égout
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
Bien rare, rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir sur la maison principale

Bonus :
La propriété comprend également une seconde maison d'environ 100 m², située en face de la grange.
Idéal pour :
Atelier ou activité professionnelle / Location courte durée / Investissement locatif
Cette seconde maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de rénovation.

La photo de l'extérieur de la façade de la maison a été modifiée par l'IA car il y a des échafaudages actuellement.
Un bien complet, moderne et plein de potentiel dans un cadre paisible. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 331898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr